1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
新宿区
80.3万円/㎡
前年比+10.2%
バラードハイム新宿渡辺ビル
東京都新宿区百人町一丁目
総武線 / 大久保駅 徒歩2分
1974年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造
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10階 / 36.17㎡の場合
相場
3,171万円
87.7万円/㎡
1,392
2,578
3,764
4,950
AI査定結果
推定相場価格
3,171万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,578万円〜3,764万円
71.3万円/㎡〜104.1万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月21日
バラードハイム新宿渡辺ビル
2,950万円（81.6万円/㎡）/ 10階 / 36.17㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は75.93万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | 2,950万円 | 81.6万円 | 10階 | 36.17㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/05/26 | 2,180万円 | 79.7万円 | 5階 | 27.36㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,200万円 | 66.5万円 | 5階 | 33.06㎡ | 1DK | 南西 |
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- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は71.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/17 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,950万円 | 81.6万円 | 36.17㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2023/06/17 | 西落合第2ローヤルコーポ 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 2,580万円 | 61.4万円 | 42㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/15 | 西落合ローヤルコーポ 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅4分 | 2,998万円 | 80.8万円 | 37.12㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 42戸 | RC |
| 2025/08/22 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/01/14 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 2,680万円 | 76.4万円 | 35.09㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 中井プラムレジデンス 新宿区上落合三丁目 | 中井駅3分 | 2,400万円 | 68.0万円 | 35.27㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/22 | 極光マンション 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 2,199万円 | 76.7万円 | 28.66㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | - | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/22 | 第1ノーブルマンション 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 2,100万円 | 63.0万円 | 33.32㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 24戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/24 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 3,180万円 | 81.7万円 | 38.93㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/29 | ストークマンション落合 新宿区上落合二丁目 | 落合駅2分 | 2,699万円 | 63.1万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 24戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 2,880万円 | 64.2万円 | 44.86㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/09 | ジュウエル下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅6分 | 2,699万円 | 62.3万円 | 43.29㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/02 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,100万円 | 67.5万円 | 31.1㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/27 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,499万円 | 80.2万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、新宿区では10.2%上昇しています。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 2分
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