1969〜1979年築, 専有面積26.17㎡〜46.17㎡の平均販売価格
東京都
78.4万円/㎡
前年比+4.5%
新宿区
86.9万円/㎡
前年比+2.5%
バラードハイム新宿渡辺ビル
東京都新宿区百人町一丁目
中央線 / 大久保駅 徒歩2分
1974年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造
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10階 / 36.17㎡の場合
相場
3,206万円
88.7万円/㎡
1,576
2,663
3,750
4,837
AI査定結果
推定相場価格
3,206万円
88.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,663万円〜3,750万円
73.6万円/㎡〜103.7万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月22日
バラードハイム新宿渡辺ビル
2,950万円（81.6万円/㎡）/ 10階 / 36.17㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は74.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 2,950万円 | 81.6万円 | 10階 | 36.17㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/02/25 | 2,180万円 | 79.7万円 | 5階 | 27.36㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,200万円 | 66.5万円 | 5階 | 33.06㎡ | 1DK | 南西 |
| 2023/02/17 | 2,500万円 | 71.1万円 | 2階 | 35.15㎡ | 1R | 南西 |
| 2022/08/28 | 1,899万円 | 92.8万円 | 4階 | 20.47㎡ | 1R | 東 |
| 2022/08/24 | 1,899万円 | 92.8万円 | 4階 | 20.47㎡ | 1R | - |
| 2022/04/18 | 2,280万円 | 68.2万円 | 5階 | 33.44㎡ | 1R | 南西 |
| 2021/12/13 | 2,000万円 | 60.1万円 | 2階 | 33.29㎡ | 3K | 南西 |
| 2021/11/11 | 2,200万円 | 66.1万円 | 2階 | 33.29㎡ | 3K | 南西 |
| 2021/09/24 | 2,780万円 | 69.9万円 | 8階 | 39.76㎡ | 1R | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は80.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,950万円 | 81.6万円 | 36.17㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 新宿ナショナルコート 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 2,080万円 | 68.8万円 | 30.23㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2021/09/27 | 金子ハイツ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅2分 | 2,880万円 | 80.6万円 | 35.73㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイツ百人町 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,880万円 | 68.0万円 | 27.63㎡ | 2K※バルコニー面積調査中東向き | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/19 | マンション和光 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,980万円 | 69.6万円 | 42.8㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/02 | 鈴木ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅1分 | 4,180万円 | 107.6万円 | 38.84㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 6戸 | 鉄骨造 |
| 2021/12/05 | ローゼンハイム 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 3,280万円 | 84.4万円 | 38.84㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/07 | 新幸ハイム 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 3,580万円 | 89.3万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/10 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅3分 | 1,880万円 | 66.5万円 | 28.29㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2020/06/03 | ハイライフ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿西口駅5分 | 3,280万円 | 86.6万円 | 37.88㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1977年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.5%上昇、新宿区では2.5%上昇しています。
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